臺北市大同區延平北路二段260號8F/9F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 54.7 萬/坪 × 92.31 坪
權狀坪數92.31 坪
主建物92.31 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 92.31 坪
└ 主建物 92.31 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪92.31 坪
土地坐落 延平段二小段 602 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
延平北路二段中位 57.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 低 4%比大同區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,050 萬
+3%
2026 年推估5,225 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 2F/9F 2房1廳1衛 · 17.11 坪 73.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 63.7 萬/坪總 1,678 萬 2022-10-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 56 萬/坪總 687 萬 2022-03-15 9F/9F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 57.4 萬/坪總 1,620 萬 2018-07-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 43.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-07-20 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.27 坪 43.2 萬/坪總 530 萬 2015-07-15 3F/9F 3房2廳1衛 · 37.76 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2014-12-18 9F/9F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 45.3 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。