臺北市中山區中山北路二段62巷9號2F/7F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 99.9 萬/坪 × 7.71 坪
權狀坪數7.71 坪
主建物3.43 坪
公設比39%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 7.71 坪
└ 主建物 3.43 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪7.71 坪
土地坐落 中山段四小段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.9 萬/坪
本筆成交 99.9
本棟中位 70
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 43%比中山北路二段中位 高 19%比中山區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+12%
2026 年推估864 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 5F/7F 1房0廳0衛 · 7.71 坪 96 萬/坪總 740 萬 2021-10-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 70.6 萬/坪總 2,948 萬 2018-08-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.74 坪 58.7 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 47.9 萬/坪總 660 萬 2018-03-26 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.71 坪 67.2 萬/坪總 518 萬 2015-04-27 1房1廳1衛 · 13.58 坪 47.9 萬/坪總 650 萬 2014-07-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.71 坪 54.9 萬/坪總 423 萬 2014-07-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 40.4 萬/坪總 557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。