臺北市中山區中山北路二段62巷9號5F/7F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 58.7 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物6.18 坪
公設比58.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 6.18 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 中山段四小段 391 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 70
中山北路二段中位 83.8
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 16%比中山北路二段中位 低 30%比中山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+22%
2026 年推估1,345 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。