臺北市中山區明水路490之1號12F/14F
2026-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 18,880 萬 165.9 萬/坪 × 113.79 坪
權狀坪數113.79 坪
主建物54.2 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 113.79 坪
└ 主建物 54.2 坪
└ 公設等 59.59 坪
土地持分 33.14 坪
0 坪113.79 坪
土地坐落 金泰段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價18,880 萬
扣車位後房價18,880 萬
單價 165.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 165.9 萬/坪
本筆成交 165.9
本棟中位 147.8
明水路中位 82.1
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 高 12%比明水路中位 高 102%比中山區 2026 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,776 萬
貸款（8 成）15,104 萬
每月月付565,857 元
30 年總利息5,267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。