臺北市文山區福興路95巷37號1F/10F
2020-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,233 萬 33.6 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物20.23 坪
公設比40.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 興隆段一小段 262 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
扣車位後房價1,233 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 64.1
福興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 48%比福興路中位 低 28%比文山區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,233 萬
+20%
2026 年推估1,478 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：承買人為教會出賣人為所屬教會忠信聖徒含土地增值稅或其他稅費326701元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-26 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 64.1 萬/坪總 550 萬 2023-11-10 7F/10F 0房0廳0衛 · 8.58 坪 68.6 萬/坪總 588 萬 2019-07-10 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 44.9 萬/坪總 385 萬 2017-05-27 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 41.1 萬/坪總 352 萬 2016-12-20 9F/10F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 42.6 萬/坪總 365 萬 2014-02-12 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 49 萬/坪總 420 萬 2013-05-01 7F/10F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 42 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。