臺北市文山區福興路95巷37號9F/10F
2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 365 萬 42.6 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物6.21 坪
公設比17.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 6.21 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 興隆段一小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 64.1
福興路中位 46.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 34%比福興路中位 低 8%比文山區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-26 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 64.1 萬/坪總 550 萬 2023-11-10 7F/10F 0房0廳0衛 · 8.58 坪 68.6 萬/坪總 588 萬 2020-12-30 1F/10F 2房1廳1衛 · 36.65 坪 33.6 萬/坪總 1,233 萬 2019-07-10 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 44.9 萬/坪總 385 萬 2017-05-27 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 41.1 萬/坪總 352 萬 2014-02-12 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 49 萬/坪總 420 萬 2013-05-01 7F/10F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 42 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。