臺北市內湖區新明路498巷14弄8號7F/7F
2012-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 44.1 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物18.72 坪
公設比44.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 潭美段四小段 546 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 53.7
新明路中位 54.6
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 18%比新明路中位 低 19%比內湖區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。