臺北市中正區重慶南路一段10號3F/11F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 16,008 萬 76 萬/坪 × 210.63 坪
權狀坪數210.63 坪
主建物207.19 坪
公設比1.6%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 210.63 坪
└ 主建物 207.19 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪210.63 坪
土地坐落 城中段一小段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 65.7
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 16%比重慶南路一段中位 高 16%比中正區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交16,008 萬
+16%
2026 年推估18,490 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,202 萬
貸款（8 成）12,806 萬
每月月付479,779 元
30 年總利息4,466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 11F/11F 0房0廳0衛 · 12.69 坪 63 萬/坪總 800 萬 2025-12-18 10F/11F 3房1廳0衛 · 52.18 坪 79.9 萬/坪總 4,168 萬 2025-02-06 5F/11F 3房1廳1衛 · 62.02 坪 80.9 萬/坪總 5,018 萬 2024-11-18 9F/11F 3房1廳0衛 · 59.4 坪 62.3 萬/坪總 3,700 萬 2024-11-18 8F/11F 1房0廳1衛 · 12.08 坪 82.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-23 9F/11F 1房1廳0衛 · 25.55 坪 73.6 萬/坪總 1,880 萬 2022-08-31 4F/11F 0房0廳0衛 · 65.44 坪 65.7 萬/坪總 4,300 萬 2017-09-04 5F/11F 0房0廳0衛 · 22.77 坪 50.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。