臺北市文山區興隆路四段165巷40弄17號6F/12F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,910 萬 51.8 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物31.53 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 木柵段四小段 264 地號
價格拆解
成交總價2,910 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 47.7
興隆路四段中位 46.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 9%比興隆路四段中位 高 11%比文山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,910 萬
+21%
2026 年推估3,522 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 9F/12F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 62.4 萬/坪總 3,490 萬 2020-10-11 8F/12F 2房2廳2衛 · 62.15 坪 50.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-02-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 41.4 萬/坪總 2,150 萬 2019-08-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.15 坪 49.2 萬/坪總 2,490 萬 2018-08-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 51.8 萬/坪總 2,858 萬 2018-04-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 41.9 萬/坪總 2,840 萬 2016-04-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 62.15 坪 40.1 萬/坪總 2,490 萬 2015-07-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 68.33 坪 42.4 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。