臺北市松山區光復北路5號11F/12F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 80.9 萬/坪 × 10.17 坪
權狀坪數10.17 坪
主建物6.94 坪
公設比18.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.17 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪10.17 坪
土地坐落 西松段二小段 690 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 77.6
光復北路中位 80
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 4%比光復北路中位 高 1%比松山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交823 萬
+6%
2026 年推估868 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 87.2 萬/坪總 899 萬 2023-08-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 15.44 坪 85.3 萬/坪總 1,316 萬 2023-08-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 73.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 71.7 萬/坪總 1,911 萬 2021-05-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 77.6 萬/坪總 800 萬 2020-05-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 71.6 萬/坪總 738 萬 2020-03-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 70.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-09 12F/12F 0房0廳1衛 · 13.06 坪 75.4 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。