臺北市松山區光復北路5號3F/12F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,911 萬 71.7 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物17.97 坪
公設比23.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 西松段二小段 690 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 77.6
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 8%比光復北路中位 低 10%比松山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,911 萬
+6%
2026 年推估2,030 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,529 萬
每月月付57,275 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 87.2 萬/坪總 899 萬 2023-09-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 80.9 萬/坪總 823 萬 2023-08-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 15.44 坪 85.3 萬/坪總 1,316 萬 2023-08-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 73.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 77.6 萬/坪總 800 萬 2020-05-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 71.6 萬/坪總 738 萬 2020-03-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 70.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-09 12F/12F 0房0廳1衛 · 13.06 坪 75.4 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。