臺北市中山區民生西路54號5F/12F
2020-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 66.5 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物11.42 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 中山段四小段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 69
民生西路中位 65.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 4%比民生西路中位 高 2%比中山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,168 萬
+16%
2026 年推估1,354 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。