臺北市中正區金華街34號6F/13F
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,730 萬 91.5 萬/坪 × 95.4 坪
權狀坪數95.4 坪
主建物48.72 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 95.4 坪
└ 主建物 48.72 坪
└ 公設等 46.68 坪
土地持分 13.74 坪
0 坪95.4 坪
土地坐落 南海段一小段 261 地號
價格拆解
成交總價8,730 萬
扣車位後房價8,730 萬
單價 91.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
金華街中位 106.6
中正區 2019 年中位 82.9
比金華街中位 低 14%比中正區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,730 萬
+29%
2026 年推估11,276 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,746 萬
貸款（8 成）6,984 萬
每月月付261,649 元
30 年總利息2,435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。