臺北市中正區金華街34號11F/13F
2017-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,088 萬 104.4 萬/坪 × 107.89 坪
權狀坪數107.89 坪
主建物48.72 坪
公設比48.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 107.89 坪
└ 主建物 48.72 坪
└ 公設等 59.17 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪107.89 坪
土地坐落 南海段一小段 261 地號
價格拆解
成交總價9,088 萬
其中車位−1,050 萬
扣車位後房價8,038 萬
單價 104.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.4 萬/坪
本筆成交 104.4
金華街中位 106.6
中正區 2017 年中位 77.1
比金華街中位 低 2%比中正區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,608 萬
貸款（8 成）6,430 萬
每月月付240,909 元
30 年總利息2,242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,050 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。