臺北市中正區中華路二段299號6F/6F
2023-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 41.1 萬/坪 × 14.61 坪
權狀坪數14.61 坪
主建物13.61 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 14.61 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪14.61 坪
土地坐落 永昌段四小段 650 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 59.4
中華路二段中位 57.6
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 31%比中華路二段中位 低 29%比中正區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+24%
2026 年推估743 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。