臺北市中正區中華路二段299號4F/6F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 61.3 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物12.38 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪12.86 坪
土地坐落 永昌段四小段 650 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 59.4
中華路二段中位 57.6
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 3%比中華路二段中位 高 6%比中正區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交788 萬
+16%
2026 年推估915 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 2F/6F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 53.6 萬/坪總 600 萬 2024-01-06 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 29.3 萬/坪總 290 萬 2023-08-14 2F/6F 2房1廳1衛 · 15.81 坪 59.4 萬/坪總 940 萬 2023-07-17 6F/6F 2房1廳1衛 · 10.66 坪 66.6 萬/坪總 710 萬 2023-04-18 2F/6F 2房1廳1衛 · 10.66 坪 61 萬/坪總 650 萬 2023-03-13 6F/6F 3房2廳1衛 · 14.61 坪 41.1 萬/坪總 600 萬 2023-02-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 4.95 坪 68.7 萬/坪總 340 萬 2023-02-26 6F/6F 1房1廳1衛 · 4.95 坪 50.1 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。