臺北市內湖區民權東路六段409號4F/13F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 98.8 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物20.58 坪
公設比28.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 石潭段四小段 50 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 98.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 82
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 20%比民權東路六段中位 高 53%比內湖區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
-1%
2026 年推估3,372 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 80 萬/坪總 2,540 萬 2022-08-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 43 坪 86.7 萬/坪總 3,080 萬 2022-07-29 2F/13F 1房2廳2衛 · 43.83 坪 83 萬/坪總 2,940 萬 2021-12-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 82.9 萬/坪總 2,880 萬 2021-12-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 82 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 79.1 萬/坪總 2,815 萬 2019-07-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 73.5 萬/坪總 2,580 萬 2019-05-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.86 坪 51.5 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。