臺北市內湖區民權東路六段409號2F/13F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 83 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物20.84 坪
公設比29%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 石潭段四小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 82
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 1%比民權東路六段中位 高 28%比內湖區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+8%
2026 年推估3,183 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 98.8 萬/坪總 3,400 萬 2023-03-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 80 萬/坪總 2,540 萬 2022-08-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 43 坪 86.7 萬/坪總 3,080 萬 2021-12-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 82.9 萬/坪總 2,880 萬 2021-12-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 82 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 79.1 萬/坪總 2,815 萬 2019-07-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 73.5 萬/坪總 2,580 萬 2019-05-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.86 坪 51.5 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。