臺北市中正區連雲街57之1號1F/5F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 69.4 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物13.98 坪
公設比20%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 臨沂段三小段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
連雲街中位 87.7
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比連雲街中位 低 21%比中正區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+29%
2026 年推估3,169 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。