臺北市中山區復興北路204號5F/13F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 81 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物23.09 坪
公設比10.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 73.4
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 10%比復興北路中位 高 8%比中山區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+15%
2026 年推估2,763 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 50.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-19 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 95.6 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 70.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.64 坪 85.9 萬/坪總 2,545 萬 2022-10-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 88.6 萬/坪總 2,270 萬 2022-08-30 10F/13F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 88.7 萬/坪總 2,630 萬 2021-03-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 72.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 73.4 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。