臺北市中山區復興北路204號10F/13F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 88.7 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物23.09 坪
公設比15.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 73.4
復興北路中位 75.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 21%比復興北路中位 高 18%比中山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,630 萬
+14%
2026 年推估3,008 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 50.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-19 8F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 95.6 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-27 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 70.3 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.64 坪 85.9 萬/坪總 2,545 萬 2022-10-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 88.6 萬/坪總 2,270 萬 2021-04-28 5F/13F 2房2廳2衛 · 29.64 坪 81 萬/坪總 2,400 萬 2021-03-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 72.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 73.4 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。