臺北市中山區雙城街3巷12號10F/18F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 95.7 萬/坪 × 62.2 坪
權狀坪數62.2 坪
主建物30.44 坪
公設比44.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.2 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪62.2 坪
土地坐落 中山段一小段 614 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 95.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 83.3
雙城街中位 67.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 15%比雙城街中位 高 42%比中山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,950 萬
+2%
2026 年推估6,047 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-17 9F/18F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 75.4 萬/坪總 4,688 萬 2021-11-12 13F/18F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 86.4 萬/坪總 4,750 萬 2021-10-03 12F/18F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 82.8 萬/坪總 4,600 萬 2021-09-15 8F/18F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 87.4 萬/坪總 4,800 萬 2021-08-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 86.4 萬/坪總 4,750 萬 2021-03-20 5F/18F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 82.1 萬/坪總 4,525 萬 2021-03-14 6F/18F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 82 萬/坪總 4,520 萬 2021-02-25 4F/18F 3房2廳2衛 · 52.54 坪 80.9 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。