臺北市中山區雙城街3巷12號5F/18F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,525 萬 82.1 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物30.44 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 30.46 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 中山段一小段 614 地號
價格拆解
成交總價4,525 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價4,315 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 83.3
雙城街中位 67.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比雙城街中位 高 22%比中山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,525 萬
+15%
2026 年推估5,210 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,452 萬
每月月付129,326 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。