臺北市文山區福興路108之1號2F/8F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,819 萬 69 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物16.33 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪26.37 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 57.5
福興路中位 46.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 20%比福興路中位 高 48%比文山區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,455 萬
每月月付54,518 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。