臺北市信義區吳興街284巷8號3F/11F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 93.2 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物17.76 坪
公設比29%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 三興段二小段 541 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 93.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 84.3
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 11%比吳興街中位 高 54%比信義區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,240 萬
+8%
2026 年推估3,509 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 2F/11F 2房2廳2衛 · 30.31 坪 97 萬/坪總 2,940 萬 2022-05-20 5F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 95 萬/坪總 3,288 萬 2022-05-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 98.2 萬/坪總 3,250 萬 2022-04-07 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 89.5 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-15 5F/11F 2房2廳2衛 · 35.48 坪 79.9 萬/坪總 2,835 萬 2021-05-19 6F/11F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 83.9 萬/坪總 3,098 萬 2021-04-29 9F/11F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 89.5 萬/坪總 3,220 萬 2021-04-19 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 87.4 萬/坪總 3,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。