臺北市信義區吳興街284巷8號2F/11F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 97 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物17.76 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 三興段二小段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 84.3
吳興街中位 60.8
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 15%比吳興街中位 高 60%比信義區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,940 萬
+10%
2026 年推估3,229 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。