臺北市大安區樂業街159巷17號5F/5F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,908 萬 70.7 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物50 坪
公設比2.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 50 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 辛亥段六小段 39-3 地號
價格拆解
成交總價3,908 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,558 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 84.1
樂業街中位 68
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 16%比樂業街中位 高 4%比大安區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,908 萬
+7%
2026 年推估4,195 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,846 萬
每月月付106,638 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（350 萬）
備註：陽台向外加蓋凸窗頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。