臺北市內湖區南京東路六段350之7號2F/12F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 47.5 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物16.17 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 54.4
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 13%比南京東路六段中位 低 22%比內湖區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,218 萬
+19%
2026 年推估1,454 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。