臺北市中山區中山北路二段168之5號5F/14F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 90 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物7.05 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 7.05 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−68 萬
扣車位後房價1,232 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 86.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 4%比中山北路二段中位 高 8%比中山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,457 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,925 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（68 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 106 萬/坪總 1,846 萬 2023-09-26 8F/14F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 77 萬/坪總 1,334 萬 2022-09-23 7F/14F 2房1廳1衛 · 18.9 坪 95.3 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 94.4 萬/坪總 2,650 萬 2022-03-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 103.5 萬/坪總 2,940 萬 2021-11-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 18.81 坪 98.3 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-27 3F/14F 2房1廳1衛 · 18.81 坪 91.4 萬/坪總 1,720 萬 2021-04-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 19.14 坪 81.5 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。