臺北市中山區中山北路二段168之5號4F/14F
2025-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,846 萬 106 萬/坪 × 17.41 坪
權狀坪數17.41 坪
主建物12.07 坪
公設比25.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.41 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪17.41 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106 萬/坪
本筆成交 106
本棟中位 86.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 22%比中山北路二段中位 高 27%比中山區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,846 萬
+2%
2026 年推估1,878 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,477 萬
每月月付55,327 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 19.31 坪 90 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-26 8F/14F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 77 萬/坪總 1,334 萬 2022-09-23 7F/14F 2房1廳1衛 · 18.9 坪 95.3 萬/坪總 1,800 萬 2022-04-30 11F/14F 2房2廳2衛 · 32.1 坪 94.4 萬/坪總 2,650 萬 2022-03-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.1 坪 103.5 萬/坪總 2,940 萬 2021-11-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 18.81 坪 98.3 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-27 3F/14F 2房1廳1衛 · 18.81 坪 91.4 萬/坪總 1,720 萬 2021-04-24 5F/14F 1房1廳1衛 · 19.14 坪 81.5 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。