臺北市內湖區內湖路二段103巷100弄5號
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 44.4 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物8.68 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 碧湖段三小段 149 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 43.5
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 2%比內湖路二段中位 低 35%比內湖區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+9%
2026 年推估534 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 1房1廳1衛 · 12.01 坪 56.6 萬/坪總 680 萬 2023-07-31 1房1廳1衛 · 14.76 坪 45.3 萬/坪總 668 萬 2022-10-10 2房1廳1衛 · 12.01 坪 47.5 萬/坪總 570 萬 2020-10-16 4房2廳2衛 · 18.15 坪 48.9 萬/坪總 888 萬 2020-07-19 1房1廳1衛 · 19.4 坪 36.1 萬/坪總 700 萬 2019-12-13 1房1廳1衛 · 14.76 坪 43.2 萬/坪總 638 萬 2019-11-14 10F/10F 0房0廳0衛 · 106.54 坪 59 萬/坪總 6,288 萬 2018-03-18 2房1廳1衛 · 18.15 坪 30.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。