臺北市內湖區內湖路二段103巷100弄5號
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 47.5 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物9.38 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 碧湖段三小段 149 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 43.5
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 9%比內湖路二段中位 低 31%比內湖區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+8%
2026 年推估617 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 1房1廳1衛 · 12.01 坪 56.6 萬/坪總 680 萬 2023-07-31 1房1廳1衛 · 14.76 坪 45.3 萬/坪總 668 萬 2023-01-04 1房1廳1衛 · 11.05 坪 44.4 萬/坪總 490 萬 2020-10-16 4房2廳2衛 · 18.15 坪 48.9 萬/坪總 888 萬 2020-07-19 1房1廳1衛 · 19.4 坪 36.1 萬/坪總 700 萬 2019-12-13 1房1廳1衛 · 14.76 坪 43.2 萬/坪總 638 萬 2019-11-14 10F/10F 0房0廳0衛 · 106.54 坪 59 萬/坪總 6,288 萬 2018-03-18 2房1廳1衛 · 18.15 坪 30.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。