臺北市中山區南京東路二段140號6F/8F
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 68.5 萬/坪 × 80.26 坪
權狀坪數80.26 坪
主建物80.26 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 80.26 坪
└ 主建物 80.26 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪80.26 坪
土地坐落 長安段三小段 370 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 68.5
南京東路二段中位 89.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 23%比中山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+19%
2026 年推估6,530 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳1衛
樓層6F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。