臺北市中山區南京東路二段140號4F/8F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 67.6 萬/坪 × 81.32 坪
權狀坪數81.32 坪
主建物80.26 坪
公設比1.3%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 81.32 坪
└ 主建物 80.26 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪81.32 坪
土地坐落 長安段三小段 370 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 68.5
南京東路二段中位 89.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比南京東路二段中位 低 24%比中山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,500 萬
+15%
2026 年推估6,347 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。