臺北市松山區民權東路三段106巷3弄55之3號1F/15F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 95.8 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物32.89 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 敦化段五小段 10-1 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 86.2
民權東路三段中位 73.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 高 11%比民權東路三段中位 高 30%比松山區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民權東路三段103巷5弄3號 1 筆 民權東路三段160巷19弄6號 84.8 萬/坪 民權東路三段191巷95號 44.9 萬/坪 民權東路三段106巷15弄17號 60.2 萬/坪 民權東路三段103巷1號 68.3 萬/坪 民權東路三段103巷5弄51號 61.5 萬/坪 民權東路三段122號 80.1 萬/坪 民權東路三段160巷2號 73.6 萬/坪 民權東路三段184巷1號 80.8 萬/坪 民權東路三段160巷19弄24號 61.2 萬/坪 民權東路三段160巷19弄30號 91.9 萬/坪 民權東路三段160巷1號 78.6 萬/坪 民權東路三段191巷103號 46 萬/坪 民權東路三段103巷5弄5號 43.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。