臺北市松山區民權東路三段106巷3弄55之3號8F/15F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,760 萬 78.9 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物42.01 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 42.01 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 敦化段五小段 10-1 地號
價格拆解
成交總價3,760 萬
扣車位後房價3,760 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 86.2
民權東路三段中位 73.5
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 8%比民權東路三段中位 高 7%比松山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,760 萬
+6%
2026 年推估3,995 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,008 萬
每月月付112,692 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。