臺北市中山區新生北路二段74號9F/12F
2026-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 83.2 萬/坪 × 10.21 坪
權狀坪數10.21 坪
主建物10.21 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 10.21 坪
└ 主建物 10.21 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪10.21 坪
土地坐落 吉林段四小段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 51.7
新生北路二段中位 62.7
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 61%比新生北路二段中位 高 33%比中山區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：公設增建、鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。