臺北市中山區新生北路二段74號
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 81.4 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物11.49 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 11.49 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 吉林段四小段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 51.7
新生北路二段中位 62.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 57%比新生北路二段中位 高 30%比中山區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
+2%
2026 年推估954 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。