臺北市文山區萬壽路17巷3號3F/10F
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 44.3 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物20.25 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 政大段四小段 646 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 46.9
萬壽路中位 42.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 6%比萬壽路中位 高 4%比文山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+24%
2026 年推估2,425 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 3F/10F 4房2廳2衛 · 68.93 坪 61.5 萬/坪總 3,926 萬 2021-04-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 52.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-10-01 4F/10F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 44.9 萬/坪總 1,985 萬 2018-04-26 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.16 坪 48.7 萬/坪總 2,100 萬 2017-09-23 4F/10F 4房2廳2衛 · 78.11 坪 36.2 萬/坪總 2,825 萬 2013-05-27 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.16 坪 48.4 萬/坪總 1,850 萬 2013-05-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 65.39 坪 47.7 萬/坪總 2,880 萬 2013-05-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 43.6 萬/坪總 2,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。