臺北市中正區信義路一段13號5F/12F
2025-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 51.2 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物5.86 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 5.86 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪8.8 坪
土地坐落 中正段三小段 83-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
信義路一段中位 106.3
中正區 2025 年中位 91.7
比信義路一段中位 低 52%比中正區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+12%
2026 年推估503 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。