臺北市文山區仙岩路22巷2號6F/6F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 48.3 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物10.77 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 興安段二小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
仙岩路中位 50.8
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 低 5%比文山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+25%
2026 年推估918 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。