臺北市信義區基隆路一段19號9F/13F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 76 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物33.07 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 33.07 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 雅祥段一小段 402 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 91.9
基隆路一段中位 83.4
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 17%比基隆路一段中位 低 9%比信義區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,700 萬
+20%
2026 年推估5,659 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 959 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。