臺北市中正區愛國東路74巷25號5F/8F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 157.9 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物5.16 坪
公設比41.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 5.16 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 南海段一小段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.9 萬/坪
本筆成交 157.9
本棟中位 123.8
愛國東路中位 105.8
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 28%比愛國東路中位 高 49%比中正區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
+13%
2026 年推估1,804 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。