臺北市中正區愛國東路74巷25號2F/8F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 148.1 萬/坪 × 13.42 坪
權狀坪數13.42 坪
主建物5.48 坪
公設比41.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.42 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪13.42 坪
土地坐落 南海段一小段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.1 萬/坪
本筆成交 148.1
本棟中位 120
愛國東路中位 105.2
中正區 2023 年中位 86.2
比本棟中位 高 23%比愛國東路中位 高 41%比中正區 2023 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,988 萬
+21%
2026 年推估2,415 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 4F/8F 2房1廳1衛 · 15.35 坪 147.8 萬/坪總 2,268 萬 2026-06-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 161.5 萬/坪總 2,080 萬 2025-06-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 145.7 萬/坪總 2,236 萬 2024-07-08 5F/8F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 157.9 萬/坪總 1,590 萬 2023-12-20 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 152.7 萬/坪總 2,050 萬 2023-09-30 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 155 萬/坪總 1,560 萬 2023-02-09 5F/8F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 145.2 萬/坪總 1,875 萬 2022-11-26 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 138.5 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。