臺北市大安區羅斯福路三段51號11F/25F
2017-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,110 萬 110.2 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物17.54 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 龍泉段三小段 1104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 114
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 3%比羅斯福路三段中位 高 17%比大安區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 10F/25F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 153.9 萬/坪總 4,530 萬 2023-09-04 10F/25F 2房1廳1衛 · 33.6 坪 126.5 萬/坪總 4,250 萬 2020-05-24 10F/25F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 108.6 萬/坪總 3,650 萬 2018-10-25 8F/25F 3房1廳1衛 · 33.56 坪 95.7 萬/坪總 3,212 萬 2018-06-22 10F/25F 3房2廳1衛 · 33.6 坪 98.3 萬/坪總 3,301 萬 2018-06-14 7F/25F 3房1廳1衛 · 33.56 坪 104.3 萬/坪總 3,501 萬 2017-08-10 12F/25F 0房2廳1衛 · 28.23 坪 114 萬/坪總 3,218 萬 2017-06-09 13F/25F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 118 萬/坪總 3,481 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。