臺北市大安區四維路170巷36號4F/8F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,935 萬 90 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物10.6 坪
公設比35.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 大安段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,935 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 97.4
四維路中位 89.3
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比四維路中位 高 1%比大安區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,935 萬
+14%
2026 年推估2,205 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。