臺北市內湖區內湖路二段103巷92弄8號3F/5F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 92.9 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物8.58 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 92.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 74
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 26%比內湖路二段中位 高 36%比內湖區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,760 萬
+9%
2026 年推估1,920 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 101 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-31 4F/5F 1房0廳1衛 · 15.78 坪 102.5 萬/坪總 1,618 萬 2023-11-15 5F/5F 0房0廳0衛 · 16.8 坪 99.2 萬/坪總 1,666 萬 2023-09-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 89.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 24.85 坪 70 萬/坪總 1,405 萬 2021-07-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 28.04 坪 74 萬/坪總 1,493 萬 2021-07-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 17.01 坪 73.2 萬/坪總 1,245 萬 2021-05-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 24.06 坪 72.4 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。