臺北市內湖區內湖路二段103巷92弄8號4F/5F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,493 萬 74 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物7.77 坪
公設比37.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 7.77 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 碧湖段三小段 339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,493 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 高 8%比內湖區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,493 萬
+18%
2026 年推估1,762 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.84 坪 101 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-31 4F/5F 1房0廳1衛 · 15.78 坪 102.5 萬/坪總 1,618 萬 2023-12-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 24.72 坪 92.9 萬/坪總 1,760 萬 2023-11-15 5F/5F 0房0廳0衛 · 16.8 坪 99.2 萬/坪總 1,666 萬 2023-09-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 89.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 24.85 坪 70 萬/坪總 1,405 萬 2021-07-27 4F/5F 1房0廳1衛 · 17.01 坪 73.2 萬/坪總 1,245 萬 2021-05-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 24.06 坪 72.4 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。