臺北市萬華區西園路一段83號6F/7F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 44.6 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物36.54 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 直興段三小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
西園路一段中位 50.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 低 11%比萬華區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+15%
2026 年推估1,940 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。