臺北市萬華區西園路一段83號2F/7F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 46.7 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物38.5 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 直興段三小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 44.6
西園路一段中位 50.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 5%比西園路一段中位 低 7%比萬華區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,908 萬
+15%
2026 年推估2,203 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。